La surface habitable de votre maison est une donnée primordiale, qui peut avoir de multiples utilisations. Que vous souhaitiez évaluer la valeur de votre maison pour la mettre en vente, anticiper des travaux de rénovation, réaménager votre espace ou simplement pour une meilleure connaissance de votre espace de vie, calculer la surface de votre maison est une démarche essentielle. Comprendre comment se fait ce calcul, quels sont les éventuels pièges à éviter, comment gérer les arrondis pour que la mesure soit précise sont des questions auxquelles nous allons tenter de répondre dans le présent guide.
Pourquoi est-il nécessaire de mesurer la surface de sa maison ?
D’abord, il faut savoir que la surface habitable est un critère déterminant dans le coût d’achat ou de location d’une maison. Plus la surface est grande, plus le bien est valorisé. Ensuite, cette surface a une incidence sur le montant des différentes taxes locales : taxe foncière, taxe d’habitation, etc. Le coût du chauffage et l’entretien sont aussi proportionnels à la surface. Par ailleurs, connaître précisément la surface de votre maison peut permettre d’anticiper le nombre de meubles qu’il est possible d’installer ou même estimer la quantité de peinture nécessaire pour repeindre une pièce.
Comment calculer la surface de sa maison en m² ?
La première chose à faire est de vous munir d’un mètre et d’un plan de votre maison. Ensuite, vous devrez procéder salle par salle. Pour un calcul précis de la surface, il est important de prendre en compte toutes les pièces, y compris celles que l’on pourrait avoir tendance à négliger comme les espaces de rangement ou les couloirs. Pour une pièce aux formes géométriques simples (carrée ou rectangulaire), la surface se calcule simplement en multipliant la longueur par la largeur. Pour une pièce aux formes irrégulières, la tâche peut être plus complexe. Il est alors recommandé de diviser la pièce en zones rectangulaires ou carrées, calculer la surface de chaque zone et additionner les résultats.
Pour les zones particulièrement inaccessibles ou difficiles à mesurer, vous pouvez vous aider d’objets de taille connue ou recourir à des dispositifs technologiques plus élaborés. Enfin, il est important de noter que tous les résultats obtenus doivent être arrondis à l’unité la plus proche. Cette étape peut sembler anodine, mais elle est capitale si vous souhaitez obtenir une mesure précise.
Considérer la technologie
De nos jours, la technologie est au service de l’homme dans presque tous les domaines. Le calcul de la surface de votre maison n’échappe pas à cette règle. Il existe en effet de nombreuses applications et logiciels, souvent gratuits, qui peuvent vous aider à réaliser cette tâche. Certains avec une simple photo peuvent estimer la surface d’une pièce, d’autres grâce à la réalité augmentée fournissent une estimation instantanée de la surface. Ils facilitent grandement le travail surtout pour les pièces aux formes irrégulières.
Conclusion
En somme, prendre le temps de bien mesurer la surface de votre maison est une démarche bénéfique pour une multitude de raisons. Que cela vous semble compliqué ou non, sachez qu’il existe aujourd’hui des outils numériques qui peuvent simplifier la tâche. Alors n’hésitez pas à vous en servir !
